Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Sint-Donaasstraat à Bruges
Sint-Donaasstraat est une voie résidentielle de 920 m, à 13,3 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zeebrugge - Dorp, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à345 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zeebrugge - Dorp, 32 ventes en 2023 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Donaasstraat en chiffres
- Adresses
- 87 (71 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 1 à 33
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (11)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 127e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 13,3 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Zeebrugge - Dorp compte 72 % de 2 façades et 5 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Donaasstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Donaasstraat compte 75 bâtiments accolés sur 86 (87 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zeebrugge - Dorp (220 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Donaasstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zeebrugge - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Donaasstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Admiraal Keyesplein (97 %), la moins dense Sint-Donaaskerkstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Wilgenboomstraat) à 146 m² (Marktstraat) dans ces rues ; Sint-Donaasstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Heiststraat (198) et devant Westhinderstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reingaardsvliet | 160 m | Zeebrugge - Dorp |
| Heiststraat | 190 m | Zeebrugge - Dorp |
| Admiraal Keyesplein | 200 m | Zeebrugge - Dorp |
| Wilgenboomstraat | 220 m | Zeebrugge - Dorp |
| Polderweg | 240 m | Zeebrugge - Dorp |
| Westhinderstraat | 300 m | Zeebrugge - Dorp |
| Eiensluisstraat | 300 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktplein | 310 m | Zeebrugge - Dorp |
| Marktstraat | 380 m | Zeebrugge - Dorp |
| Sint-Donaaskerkstraat | 400 m | Zeebrugge - Dorp |
Acheter Sint-Donaasstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zeebrugge - Dorp, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Donaasstraat
La médiane du quartier Zeebrugge - Dorp est passée de 192 500 € en 2013 à 279 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Sint-Donaasstraat pèse 87 adresses sur les 793 du quartier (11 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Donaasstraat
Combien vaut une maison Sint-Donaasstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Donaasstraat est son quartier, Zeebrugge - Dorp : 220 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Sint-Donaasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (63 %), 21 jumelés (24 %) et 11 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Sint-Donaasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Donaasstraat comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Donaasstraat à Bruges ?
Sint-Donaasstraat fait partie du quartier Zeebrugge - Dorp, à Bruges. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Sint-Donaasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode