Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Brugse-Mettenstraat à Bruges
Brugse-Mettenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,3 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Kruisport, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à443 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Kruisport, 20 ventes en 2023 (médiane 347 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Brugse-Mettenstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (25 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 53
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 315e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Kruis - Kruisport.
Maisons de Brugse-Mettenstraat : type de bâti et prix de référence
Brugse-Mettenstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport (299 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugse-Mettenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Kruisport et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kruisvest relève du quartier Gezellekwartier, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 8 % de moins que Sint-Kruis - Kruisport (347 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Blauw Huis (298 500 €, par Blauwkasteelweg). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brugse-Mettenstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Prins Albertstraat (92 %), la moins dense Blauwkasteelweg (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Zoete Inval) à 221 m² (Blauwkasteelweg) dans ces rues ; Brugse-Mettenstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 6e sur 11, après Prins Albertstraat (53) et devant Watervlietstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marcus Laurinstraat | 90 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Watervlietstraat | 130 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Julius Delaplacestraat | 190 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Prins Albertstraat | 240 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Driekoningenweg | 260 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Kartuizersstraat | 270 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Kruisvest | 290 m | Gezellekwartier · 320 000 € -8 % |
| Blauwkasteelweg | 300 m | Blauw Huis · 298 500 € -14 % |
| Bapaumestraat | 300 m | Gezellekwartier · 320 000 € -8 % |
| Zoete Inval | 300 m | Sint-Kruis - Kruisport |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugse-Mettenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Brugse-Mettenstraat à Oostkamp, à 8,4 km : médiane du quartier 310 009 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Brugse-Mettenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Kruisport, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugse-Mettenstraat
La médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport est passée de 212 250 € en 2013 à 347 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Brugse-Mettenstraat pèse 49 adresses sur les 841 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 246 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brugse-Mettenstraat
Combien vaut une maison Brugse-Mettenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugse-Mettenstraat est son quartier, Sint-Kruis - Kruisport : 299 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Brugse-Mettenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (88 %) et 6 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Brugse-Mettenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugse-Mettenstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Brugse-Mettenstraat à Bruges ?
Brugse-Mettenstraat fait partie du quartier Sint-Kruis - Kruisport, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Brugse-Mettenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode