Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Magda Cafmeyerstraat à Bruges
Magda Cafmeyerstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,9 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Centrum, est de 320 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à359 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Magda Cafmeyerstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (9 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 33
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 620e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,9 km à l'est
Voirie
Magda Cafmeyerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Kruis - Centrum compte 67 % de 2 façades et 6 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Magda Cafmeyerstraat : type de bâti et prix de référence
Magda Cafmeyerstraat compte 22 bâtiments accolés sur 25 (88 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Kruis - Centrum (278 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Magda Cafmeyerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Prins Leopoldstraat relève du quartier Sint-Kruis - Kruisport, où la médiane 2023 est de 347 000 €, soit 14 % de plus que Sint-Kruis - Centrum (305 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Fortuinstraat (325 000 €, par Toekomststraat). Avec 24 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Magda Cafmeyerstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Prins Leopoldstraat, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Zoete Inval) à 180 m² (Pastorieweg) dans ces rues ; Magda Cafmeyerstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 10e sur 11, après Wagenmakersstraat (28) et devant Pastorieweg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaakstraat | 90 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Leopold Debruynestraat | 150 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Prins Leopoldstraat | 210 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
| Keizerstraat | 250 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Altenastraat | 270 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Wagenmakersstraat | 290 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
| 't Veld | 320 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Pastorieweg | 320 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Zoete Inval | 350 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
| Toekomststraat | 370 m | Fortuinstraat · 325 000 € +7 % |
Acheter Magda Cafmeyerstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Magda Cafmeyerstraat
La médiane du quartier Sint-Kruis - Centrum est passée de 250 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 323 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 17 en 2023). Magda Cafmeyerstraat pèse 26 adresses sur les 890 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Magda Cafmeyerstraat
Combien vaut une maison Magda Cafmeyerstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Magda Cafmeyerstraat est son quartier, Sint-Kruis - Centrum : 278 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Magda Cafmeyerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (24 %), 16 jumelés (64 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Magda Cafmeyerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Magda Cafmeyerstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Magda Cafmeyerstraat à Bruges ?
Magda Cafmeyerstraat fait partie du quartier Sint-Kruis - Centrum, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Magda Cafmeyerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode