Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Prins Albertstraat à Bruges
Prins Albertstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,3 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Kruisport, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à443 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Kruisport, 20 ventes en 2023 (médiane 347 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Prins Albertstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (29 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 47
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 280e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Kruis - Kruisport.
Maisons de Prins Albertstraat : type de bâti et prix de référence
Prins Albertstraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport (299 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prins Albertstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Kruisport et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Bapaumestraat relève du quartier Gezellekwartier, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 8 % de moins que Sint-Kruis - Kruisport (347 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kartuizerswijk (240 000 €, par Sint-Brunostraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prins Albertstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Brugse-Mettenstraat (88 %) ; Sint-Brunostraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Sint-Brunostraat) à 107 m² (Kruisvest) dans ces rues ; Prins Albertstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Marcus Laurinstraat (60) et devant Brugse-Mettenstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driekoningenweg | 110 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Brugse-Mettenstraat | 240 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Zoete Inval | 250 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Bapaumestraat | 290 m | Gezellekwartier · 320 000 € -8 % |
| Sint-Brunostraat | 300 m | Kartuizerswijk · 240 000 € -31 % |
| Watervlietstraat | 300 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Wagenmakersstraat | 310 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Altebijstraat | 320 m | De Mote · n.d. |
| Marcus Laurinstraat | 320 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Kruisvest | 330 m | Gezellekwartier · 320 000 € -8 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prins Albertstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Prins Albertstraat à Roulers, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Prins Albertstraat à Sint-Niklaas, à 63,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Prins Albertstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Kruisport, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prins Albertstraat
La médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport est passée de 212 250 € en 2013 à 347 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Prins Albertstraat pèse 53 adresses sur les 841 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 246 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Prins Albertstraat
Combien vaut une maison Prins Albertstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins Albertstraat est son quartier, Sint-Kruis - Kruisport : 299 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Prins Albertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (92 %) et 4 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Prins Albertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins Albertstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prins Albertstraat à Bruges ?
Prins Albertstraat fait partie du quartier Sint-Kruis - Kruisport, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Prins Albertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode