Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Boogschutterslaan à Bruges
Boogschutterslaan est une voie résidentielle de 480 m, à 1,6 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 44 adresses, numérotées de 13 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Centrum, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 117 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à359 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Boogschutterslaan en chiffres
- Adresses
- 44 (25 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 70, impairs 13 à 57
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (6)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 375e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,6 km à l'est
Bâti
Boogschutterslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Boogschutterslaan : type de bâti et prix de référence
Boogschutterslaan compte 34 bâtiments accolés sur 40 (85 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Kruis - Centrum (278 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boogschutterslaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sint-Kruis - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Blauwkasteelweg relève du quartier Blauw Huis, où la médiane 2022 est de 298 500 €, au même niveau que Sint-Kruis - Centrum (305 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Kruis - Kruisport (347 000 €, par Watervlietstraat). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boogschutterslaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Brugse-Mettenstraat (88 %), la moins dense Blauwkasteelweg (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Zoete Inval) à 221 m² (Blauwkasteelweg) dans ces rues ; Boogschutterslaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 7e sur 11, après Watervlietstraat (45) et devant Zoete Inval (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwkasteelweg | 200 m | Blauw Huis · 298 500 € -2 % |
| Pastorieweg | 230 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Watervlietstraat | 240 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
| Julius Delaplacestraat | 240 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
| Marcus Laurinstraat | 340 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
| Kartuizersstraat | 350 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
| Brugse-Mettenstraat | 360 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
| Wagenmakersstraat | 360 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
| Zoete Inval | 380 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
| Prins Leopoldstraat | 390 m | Sint-Kruis - Kruisport · 347 000 € +14 % |
Acheter Boogschutterslaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boogschutterslaan
La médiane du quartier Sint-Kruis - Centrum est passée de 250 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 323 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 17 en 2023). Boogschutterslaan pèse 44 adresses sur les 890 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boogschutterslaan
Combien vaut une maison Boogschutterslaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boogschutterslaan est son quartier, Sint-Kruis - Centrum : 278 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Boogschutterslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (57 %), 11 jumelés (28 %) et 6 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Boogschutterslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boogschutterslaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boogschutterslaan à Bruges ?
Boogschutterslaan fait partie du quartier Sint-Kruis - Centrum, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Boogschutterslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode