Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Zoete Inval à Bruges
Zoete Inval est une voie résidentielle de 180 m, à 1,6 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Kruisport, est de 364 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à443 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Kruisport, 20 ventes en 2023 (médiane 347 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Zoete Inval en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 531e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Sint-Kruis - Kruisport compte 84 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Zoete Inval : type de bâti et prix de référence
Zoete Inval compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport (299 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zoete Inval
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Kruisport et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Gambrinusstraat relève du quartier De Mote, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Kruis - Centrum (305 000 €, par Leopold Debruynestraat). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zoete Inval est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Prins Albertstraat (92 %), la moins dense Magda Cafmeyerstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Watervlietstraat) à 105 m² (Wagenmakersstraat) dans ces rues ; avec 62 m², Zoete Inval est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Watervlietstraat (45) et devant Wagenmakersstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wagenmakersstraat | 60 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Prins Leopoldstraat | 140 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Driekoningenweg | 140 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Prins Albertstraat | 250 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Watervlietstraat | 260 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| Gambrinusstraat | 280 m | De Mote · n.d. |
| Brugse-Mettenstraat | 300 m | Sint-Kruis - Kruisport |
| De Mote | 350 m | De Mote · n.d. |
| Leopold Debruynestraat | 350 m | Sint-Kruis - Centrum · 305 000 € -12 % |
| Magda Cafmeyerstraat | 350 m | Sint-Kruis - Centrum · 305 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zoete Inval » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Zoete Inval à Merksplas, à 112,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Zoete Inval à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Kruisport, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zoete Inval
La médiane du quartier Sint-Kruis - Kruisport est passée de 212 250 € en 2013 à 347 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Zoete Inval pèse 31 adresses sur les 841 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 246 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zoete Inval
Combien vaut une maison Zoete Inval à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zoete Inval est son quartier, Sint-Kruis - Kruisport : 299 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Zoete Inval sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (74 %) et 8 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Zoete Inval est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zoete Inval comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zoete Inval à Bruges ?
Zoete Inval fait partie du quartier Sint-Kruis - Kruisport, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Zoete Inval ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode