Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Notelarendreef à Bruges
Notelarendreef est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driehoek, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à499 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Driehoek, 17 ventes en 2021 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Notelarendreef en chiffres
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (14)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 685e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
Notelarendreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Notelarendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Notelarendreef : type de bâti et prix de référence
Notelarendreef compte 14 bâtiments isolés sur 20 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Driehoek (316 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Notelarendreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Notelarendreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driehoek et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Irma Anthierensstraat relève du quartier Xaverianen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de 4 façades, Notelarendreef est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Treurwilgenweg (100 %), la moins aérée Dorotheastraat (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Dorotheastraat) à 181 m² (Treurwilgenweg) dans ces rues ; Notelarendreef est à 136 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Emiel Vanderveldestraat (43) et devant Dorotheastraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Treurwilgenweg | 80 m | Driehoek |
| Oudekerkstraat | 160 m | Driehoek |
| Vogelkersstraat | 170 m | Driehoek |
| Vlierstraat | 180 m | Driehoek |
| Irma Anthierensstraat | 180 m | Xaverianen · n.d. |
| Emiel Vanderveldestraat | 260 m | Driehoek |
| 't Speelhof | 270 m | Driehoek |
| Veldstraat | 300 m | Driehoek |
| Dorotheastraat | 310 m | Driehoek |
| Koning Albert I-laan | 340 m | Xaverianen · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notelarendreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Notelarendreef à Kampenhout, à 97,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Notelarendreef à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Driehoek, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Notelarendreef
Combien vaut une maison Notelarendreef à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notelarendreef est son quartier, Driehoek : 316 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Notelarendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (30 %) et 14 isolés (70 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Notelarendreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notelarendreef comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Notelarendreef à Bruges ?
Notelarendreef fait partie du quartier Driehoek, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Notelarendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode