Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Sint-Jozefsplein à Hasselt
Sint-Jozefsplein est une voie résidentielle de 330 m, à 4,8 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kuringen, est de 305 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à411 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kuringen, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Sint-Jozefsplein en chiffres
- Adresses
- 16 (4 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 23
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 605e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 4,8 km au nord-ouest
Bâti
Sint-Jozefsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (56 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Sint-Jozefsplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Jozefsplein compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kuringen (246 000 € à 411 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Jozefsplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jozefsplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuilt - Kuringen : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 13 % de 4 façades, Sint-Jozefsplein est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Winterbeekstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Rijkelstraat) à 165 m² (Aardbergstraat) dans ces rues ; Sint-Jozefsplein est à 140 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Drakerstraat (20) et devant Aardbergstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roverstraat | 80 m | Tuilt - Kuringen |
| Rijkelstraat | 110 m | Tuilt - Kuringen |
| Annie M.G. Schmidtstraat | 150 m | Tuilt - Kuringen |
| Winterbeekstraat | 230 m | Tuilt - Kuringen |
| Lammerweg | 280 m | Tuilt - Kuringen |
| Aardbergstraat | 290 m | Tuilt - Kuringen |
| Zolderse kiezel | 330 m | Tuilt - Kuringen |
| Henri Eyckmansstraat | 330 m | Tuilt - Kuringen |
| Tuilterstraat | 350 m | Tuilt - Kuringen |
| Drakerstraat | 380 m | Tuilt - Kuringen |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Jozefsplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Sint-Jozefsplein à Tongres-Looz, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jozefsplein à Audenarde, à 117,4 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jozefsplein à Bruges, à 146,2 km : médiane du quartier 270 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Jozefsplein à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kuringen, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Jozefsplein
La médiane du quartier Tuilt - Kuringen est passée de 230 000 € en 2016 à 270 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Sint-Jozefsplein pèse 16 adresses sur les 678 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Jozefsplein
Combien vaut une maison Sint-Jozefsplein à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jozefsplein est son quartier, Tuilt - Kuringen : 246 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Sint-Jozefsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (27 %), 9 jumelés (60 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Sint-Jozefsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jozefsplein comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jozefsplein à Hasselt ?
Sint-Jozefsplein fait partie du quartier Tuilt - Kuringen, à Hasselt. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jozefsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode