Prix des maisons par rue · 8000 Bruges

Prix des maisons Sint-Jorisstraat à Bruges

Sint-Jorisstraat est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, dans le centre de Bruges (8000). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

278 000 €à472 000 €

Prix médian : 339 000 €

Quartier retenu : Sint-Gillis, 39 ventes en 2023 (médiane 323 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).

Sint-Jorisstraat en chiffres

Adresses
75 (37 pairs, 38 impairs)
Numéros
pairs 2 à 80, impairs 1 à 71
Longueur
360 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
70 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
91 % (60)
3 façades (jumelé)
9 % (6)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
99 m² au sol
Entre numéros voisins
6,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
5,6 % (4e rue sur 40)
Taille
164e rue sur 1 462 à Bruges
Du centre de Bruges
0,2 km

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Gillis. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Sint-Jorisstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Jorisstraat compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillis (278 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Jorisstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Maagdendal relève du quartier Sint-Jozef Kliniek, où la médiane 2023 est de 329 000 €, au même niveau que Sint-Gillis (323 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Jorisstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hoedenmakersstraat (100 %), la moins dense Schrijversstraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Jan Miraelstraat) à 128 m² (Augustijnenrei) dans ces rues ; Sint-Jorisstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jan Miraelstraat (57).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kalkovenstraat60 m80 %Sint-Gillis
Jan Miraelstraat70 m570 %Sint-Gillis
Schuttersstraat80 m8Sint-Gillis
Schrijversstraat100 m130 %Sint-Gillis
Jan Boninstraat110 m260 %Sint-Gillis
Augustijnenrei160 m130 %Sint-Gillis
Hoedenmakersstraat170 m400 %Sint-Gillis
Maagdendal170 m130 %Sint-Jozef Kliniek · 329 000 € +2 %
Poitevinstraat180 m310 %Sint-Gillis
Kapelstraat180 m200 %Sint-Gillis

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jorisstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Jorisstraat à Bruges : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Gillis, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas278 000 €5 560 €4 640 €288 200 €
Médiane339 000 €6 780 €4 870 €350 600 €
Haut472 000 €9 440 €5 350 €486 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Jorisstraat

La médiane du quartier Sint-Gillis est passée de 206 250 € en 2013 à 323 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 334 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Sint-Jorisstraat pèse 75 adresses sur les 1 351 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 461 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sint-Jorisstraat

Combien vaut une maison Sint-Jorisstraat à Bruges ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jorisstraat est son quartier, Sint-Gillis : 278 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 339 000 €.

Les maisons de Sint-Jorisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (91 %) et 6 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².

Sint-Jorisstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jorisstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Jorisstraat à Bruges ?

Sint-Jorisstraat fait partie du quartier Sint-Gillis, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 40 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode