Prix des maisons par rue · 8400 Ostende

Prix des maisons Sint-Jorisstraat à Ostende

Sint-Jorisstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 28 adresses, numérotées de 13 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Konterdam, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

234 000 €à313 000 €

Prix médian : 275 000 €

Quartier retenu : Konterdam, 24 ventes en 2023 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).

Sint-Jorisstraat en chiffres

Adresses
28 (15 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 18 à 46, impairs 13 à 41
Longueur
210 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
28
2 façades (mitoyen)
68 % (19)
3 façades (jumelé)
32 % (9)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
70 m² au sol
Entre numéros voisins
6,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
3,0 % (10e rue sur 25)
Taille
259e rue sur 697 à Ostende
Du centre d'Ostende
1,1 km à l'est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Konterdam compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Sint-Jorisstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Jorisstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Konterdam (234 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Jorisstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Konterdam et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Dahlialaan relève du quartier Oprit-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sint-Jorisstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Sint-Lodewijksstraat, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Sint-Annastraat) à 90 m² (Sint-Lodewijksstraat) dans ces rues ; Sint-Jorisstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Muntstraat (30) et devant Jasmijnlaan (22).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Annastraat70 m813 %Konterdam
Sint-Lodewijksstraat80 m1338 %Konterdam
Guido Gezellestraat130 m773 %Konterdam
Kerklaan160 m210 %Konterdam
Dahlialaan190 m49Oprit-Noord · n.d.
Muntstraat190 m300 %Konterdam
Lelielaan210 m11Oprit-Noord · n.d.
Nieuwelangestraat230 m1140 %Konterdam
Jasmijnlaan230 m22Oprit-Noord · n.d.
Azalealaan240 m19Oprit-Noord · n.d.

Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jorisstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Jorisstraat à Ostende : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Konterdam, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas234 000 €4 680 €4 450 €243 100 €
Médiane275 000 €5 500 €4 630 €285 100 €
Haut313 000 €6 260 €4 770 €324 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Jorisstraat

La médiane du quartier Konterdam est passée de 192 500 € en 2013 à 248 250 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Sint-Jorisstraat pèse 28 adresses sur les 949 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 318 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Jorisstraat

Combien vaut une maison Sint-Jorisstraat à Ostende ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jorisstraat est son quartier, Konterdam : 234 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 275 000 €.

Les maisons de Sint-Jorisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (68 %) et 9 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².

Sint-Jorisstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jorisstraat comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Jorisstraat à Ostende ?

Sint-Jorisstraat fait partie du quartier Konterdam, à Ostende. Elle en est la 10e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode