Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Jan Miraelstraat à Bruges
Jan Miraelstraat est une voie résidentielle de 210 m, dans le centre de Bruges (8000). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 40 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à472 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis, 39 ventes en 2023 (médiane 323 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Jan Miraelstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (32 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 57
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 40)
- Taille
- 260e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Gillis.
Maisons de Jan Miraelstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Miraelstraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillis (278 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Miraelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kortewinkel relève du quartier Sint-Walburga, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Miraelstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Hoedenmakersstraat (100 %), la moins dense Schrijversstraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Kalkovenstraat) à 128 m² (Augustijnenrei) dans ces rues ; avec 40 m², Jan Miraelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Sint-Jorisstraat (75) et devant West-Gistelhof (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jorisstraat | 70 m | Sint-Gillis |
| Schrijversstraat | 80 m | Sint-Gillis |
| Augustijnenrei | 90 m | Sint-Gillis |
| Kalkovenstraat | 120 m | Sint-Gillis |
| Hoedenmakersstraat | 130 m | Sint-Gillis |
| Kortewinkel | 150 m | Sint-Walburga · n.d. |
| Schuttersstraat | 150 m | Sint-Gillis |
| West-Gistelhof | 160 m | Sint-Gillis |
| Jan Boninstraat | 160 m | Sint-Gillis |
| Kleine Hoedenmakersstraat | 180 m | Sint-Gillis |
Acheter Jan Miraelstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Miraelstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis est passée de 206 250 € en 2013 à 323 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 334 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Jan Miraelstraat pèse 57 adresses sur les 1 351 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 461 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Miraelstraat
Combien vaut une maison Jan Miraelstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Miraelstraat est son quartier, Sint-Gillis : 278 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Jan Miraelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (86 %) et 7 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 40 m².
Jan Miraelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Miraelstraat comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Miraelstraat à Bruges ?
Jan Miraelstraat fait partie du quartier Sint-Gillis, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 40 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Jan Miraelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode