Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Jan Boninstraat à Bruges
Jan Boninstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, dans le centre de Bruges (8000). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à472 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis, 39 ventes en 2023 (médiane 323 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Jan Boninstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 33
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (20e rue sur 40)
- Taille
- 631e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Sint-Gillis compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 5 bâtiments sur 22 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Jan Boninstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Boninstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillis (278 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Boninstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Gillis : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Boninstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Poitevinstraat, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Jan Miraelstraat) à 105 m² (Ezelstraat) dans ces rues ; Jan Boninstraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Poitevinstraat (31) et devant Theresianenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuttersstraat | 70 m | Sint-Gillis |
| Kalkovenstraat | 90 m | Sint-Gillis |
| Sint-Jorisstraat | 110 m | Sint-Gillis |
| Poitevinstraat | 130 m | Sint-Gillis |
| Ezelstraat | 140 m | Sint-Gillis |
| Jan Miraelstraat | 160 m | Sint-Gillis |
| Pottenmakersstraat | 180 m | Sint-Gillis |
| Theresianenstraat | 180 m | Sint-Gillis |
| Raamstraat | 190 m | Sint-Gillis |
| Klaverstraat | 200 m | Sint-Gillis |
Acheter Jan Boninstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Boninstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis est passée de 206 250 € en 2013 à 323 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 334 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Jan Boninstraat pèse 26 adresses sur les 1 351 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 461 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Boninstraat
Combien vaut une maison Jan Boninstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Boninstraat est son quartier, Sint-Gillis : 278 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Jan Boninstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (71 %) et 5 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Jan Boninstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Boninstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Boninstraat à Bruges ?
Jan Boninstraat fait partie du quartier Sint-Gillis, à Bruges. Elle en est la 20e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Jan Boninstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode