Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Schrijversstraat à Bruges
Schrijversstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, dans le centre de Bruges (8000). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à472 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis, 39 ventes en 2023 (médiane 323 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Schrijversstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (29e rue sur 40)
- Taille
- 996e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Gillis compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Schrijversstraat : type de bâti et prix de référence
Schrijversstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillis (278 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schrijversstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Maagdendal relève du quartier Sint-Jozef Kliniek, où la médiane 2023 est de 329 000 €, au même niveau que Sint-Gillis (323 000 € en 2023). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schrijversstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Hoedenmakersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Jan Miraelstraat) à 128 m² (Augustijnenrei) dans ces rues ; Schrijversstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Kleine Hoedenmakersstraat (16) et devant Maagdendal (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoedenmakersstraat | 70 m | Sint-Gillis |
| Jan Miraelstraat | 80 m | Sint-Gillis |
| Sint-Jorisstraat | 100 m | Sint-Gillis |
| Maagdendal | 100 m | Sint-Jozef Kliniek · 329 000 € +2 % |
| West-Gistelhof | 110 m | Sint-Gillis |
| Kleine Hoedenmakersstraat | 120 m | Sint-Gillis |
| Noord-Gistelhof | 120 m | Sint-Gillis |
| Biddersstraat | 140 m | Sint-Gillis |
| Augustijnenrei | 140 m | Sint-Gillis |
| Kalkovenstraat | 140 m | Sint-Gillis |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schrijversstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Schrijversstraat à Zulte, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Schrijversstraat à As, à 165,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Schrijversstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schrijversstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis est passée de 206 250 € en 2013 à 323 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 334 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Schrijversstraat pèse 13 adresses sur les 1 351 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 461 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schrijversstraat
Combien vaut une maison Schrijversstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schrijversstraat est son quartier, Sint-Gillis : 278 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Schrijversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %) et 5 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Schrijversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schrijversstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schrijversstraat à Bruges ?
Schrijversstraat fait partie du quartier Sint-Gillis, à Bruges. Elle en est la 29e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Schrijversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode