Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Parklaan à Bruges
Parklaan est une voie résidentielle de 940 m, à 3,5 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à438 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Kaas en Brood - Doornhaag, 24 ventes en 2023 (médiane 338 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Parklaan en chiffres
Un prix par tronçon
Parklaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 86, côté pair | 30 | 338 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 15 à 47, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 86 (Kaas en Brood - Doornhaag), regroupe 30 des 48 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (30 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 15 à 47
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 44 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (9)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 320e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,5 km au sud
Bâti
Le quartier Kaas en Brood - Doornhaag compte 50 % de 2 façades et 16 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Parklaan : type de bâti et prix de référence
Parklaan compte 33 bâtiments accolés sur 42 (79 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kaas en Brood - Doornhaag (231 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parklaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaas en Brood - Doornhaag et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Walakker relève du quartier Boudewijnpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Stokveldewijk (326 000 €, par Sint-Michielslaan) et Godelieve - Kerk (310 000 €, par De Meersen). Avec 21 % de 4 façades, Parklaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Michielslaan (85 %), la moins aérée Louis de Meystraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Louis de Meystraat) à 147 m² (Sint-Michielslaan) dans ces rues ; Parklaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Sint-Michielslaan (66) et devant Vijverhoflaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walakker | 100 m | Boudewijnpark · n.d. |
| Baron de Serretstraat | 150 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Casenbrootlaan | 170 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Spoorwegstraat | 280 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Leiselestraat | 290 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Louis de Meystraat | 320 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Vijverhoflaan | 340 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Sint-Michielslaan | 400 m | Stokveldewijk · 326 000 € -4 % |
| De Meersen | 430 m | Godelieve - Kerk · 310 000 € -8 % |
| Ter Beke | 430 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parklaan à Zedelgem, à 3,9 km : médiane du quartier 362 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à De Haan, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Maldegem, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Bredene, à 19,6 km : médiane du quartier 335 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Ostende, à 21,5 km : médiane du quartier 290 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Lievegem, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Eeklo, à 25,6 km : médiane du quartier 349 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Dixmude, à 29,7 km : médiane du quartier 205 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Parklaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaas en Brood - Doornhaag, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parklaan
La médiane du quartier Kaas en Brood - Doornhaag est passée de 260 000 € en 2014 à 338 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Parklaan pèse 30 adresses sur les 725 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parklaan
Le prix est-il le même tout au long de Parklaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 86 pairs : médiane 338 500 € en 2023 ; n° 15 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Parklaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parklaan est son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag : 231 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Parklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (31 %), 20 jumelés (48 %) et 9 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Parklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parklaan comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parklaan à Bruges ?
Parklaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Kaas en Brood - Doornhaag (n° 2 à 86, 30 adresses), Boudewijnpark (n° 15 à 47, 18 adresses).
Vous vendez Parklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode