Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Baron de Serretstraat à Bruges
Baron de Serretstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 3,4 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag, est de 355 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à438 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Kaas en Brood - Doornhaag, 24 ventes en 2023 (médiane 338 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Baron de Serretstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (38 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 129
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (19)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 178e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,4 km au sud
Bâti
Baron de Serretstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Baron de Serretstraat : type de bâti et prix de référence
Baron de Serretstraat mêle 53 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Kaas en Brood - Doornhaag (231 000 € à 438 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron de Serretstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaas en Brood - Doornhaag et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Walakker relève du quartier Boudewijnpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Baron de Serretstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ter Beke (75 %), la moins aérée Louis de Meystraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Louis de Meystraat) à 145 m² (Ter Beke) dans ces rues ; Baron de Serretstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 4e sur 11, après Leiselestraat (104) et devant Parklaan (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklaan | 150 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Walakker | 160 m | Boudewijnpark · n.d. |
| Leiselestraat | 190 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Vijverhoflaan | 220 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Casenbrootlaan | 250 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Louis de Meystraat | 260 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Ter Beke | 300 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Dorpsstraat | 330 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Spoorwegstraat | 330 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| August Bontestraat | 390 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
Acheter Baron de Serretstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaas en Brood - Doornhaag, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron de Serretstraat
La médiane du quartier Kaas en Brood - Doornhaag est passée de 260 000 € en 2014 à 338 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Baron de Serretstraat pèse 72 adresses sur les 725 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Baron de Serretstraat
Combien vaut une maison Baron de Serretstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron de Serretstraat est son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag : 231 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Baron de Serretstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (38 %), 26 jumelés (36 %) et 19 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Baron de Serretstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron de Serretstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Baron de Serretstraat à Bruges ?
Baron de Serretstraat fait partie du quartier Kaas en Brood - Doornhaag, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Baron de Serretstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode