Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Parklaan à Zedelgem
Parklaan est une voie résidentielle de 280 m, à 4,4 km au nord-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Andrieshoek, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Sint-Andrieshoek, 20 ventes en 2022 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Parklaan en chiffres
- Adresses
- 14 (11 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 5
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 193e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 4,4 km au nord-est
Bâti
Parklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Parklaan : type de bâti et prix de référence
Parklaan compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Andrieshoek (333 000 € à 467 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Parklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parklaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Andrieshoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Catelijne Verbauwenstraat relève du quartier Loppem - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Parklaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Brombilk ; Buskinslaan ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Andrieshoek) à 180 m² (Brombilk) dans ces rues ; Parklaan est à 178 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Dorp (16) et devant Catelijne Verbauwenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brombilk | 170 m | Sint-Andrieshoek |
| Bakkershoflaan | 240 m | Sint-Andrieshoek |
| Andrieshoek | 240 m | Sint-Andrieshoek |
| Catelijne Verbauwenstraat | 270 m | Loppem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Henri Blommelaan | 300 m | Sint-Andrieshoek |
| Rietmeers | 330 m | Loppem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Buskinslaan | 370 m | Sint-Andrieshoek |
| Camiel Barbierlaan | 390 m | Sint-Andrieshoek |
| Dorp | 410 m | Loppem-Centrum · n.d. |
| Van Hammelaan | 430 m | Sint-Andrieshoek |
Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parklaan à Bruges, à 3,9 km : médiane du quartier 338 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à De Haan, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Maldegem, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Bredene, à 19,6 km : médiane du quartier 335 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Ostende, à 20,8 km : médiane du quartier 290 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Lievegem, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Dixmude, à 26,4 km : médiane du quartier 205 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Eeklo, à 27,5 km : médiane du quartier 349 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Parklaan à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Andrieshoek, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Parklaan
Combien vaut une maison Parklaan à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parklaan est son quartier, Sint-Andrieshoek : 333 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Parklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Parklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parklaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parklaan à Zedelgem ?
Parklaan fait partie du quartier Sint-Andrieshoek, à Zedelgem. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Parklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode