Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Louis de Meystraat à Bruges
Louis de Meystraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 3,1 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag, est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à438 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Kaas en Brood - Doornhaag, 24 ventes en 2023 (médiane 338 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Louis de Meystraat en chiffres
- Adresses
- 34 (12 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 45
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 486e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,1 km au sud
Bâti
Louis de Meystraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (16 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Louis de Meystraat : type de bâti et prix de référence
Louis de Meystraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kaas en Brood - Doornhaag (231 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis de Meystraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kaas en Brood - Doornhaag : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, Louis de Meystraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Jeanne De Beirstraat ; la plus aérée, Karel de Wolfstraat, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Jeanne De Beirstraat) à 144 m² (Karel de Wolfstraat) dans ces rues ; Louis de Meystraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Parklaan (48) et devant Josué Maertenstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leiselestraat | 100 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Jeanne De Beirstraat | 180 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Josué Maertenstraat | 220 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Spoorwegstraat | 240 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Casenbrootlaan | 250 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Dorpsstraat | 250 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Baron de Serretstraat | 260 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| August Bontestraat | 300 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Karel de Wolfstraat | 300 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Parklaan | 320 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
Acheter Louis de Meystraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaas en Brood - Doornhaag, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis de Meystraat
La médiane du quartier Kaas en Brood - Doornhaag est passée de 260 000 € en 2014 à 338 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Louis de Meystraat pèse 34 adresses sur les 725 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Louis de Meystraat
Combien vaut une maison Louis de Meystraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis de Meystraat est son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag : 231 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Louis de Meystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Louis de Meystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis de Meystraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Louis de Meystraat à Bruges ?
Louis de Meystraat fait partie du quartier Kaas en Brood - Doornhaag, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Louis de Meystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode