Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons De Meersen à Bruges
De Meersen est une voie résidentielle de 340 m, à 3,8 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Godelieve - Kerk, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à455 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Godelieve - Kerk, 19 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
De Meersen en chiffres
Un prix par tronçon
De Meersen traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 37 | 26 | 310 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 7 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 37 (Godelieve - Kerk), regroupe 26 des 32 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (10)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 528e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,8 km au sud
Bâti
De Meersen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Meersen : type de bâti et prix de référence
De Meersen mêle 22 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Godelieve - Kerk (265 000 € à 455 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Meersen
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Godelieve - Kerk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Leiselebeekstraat relève du quartier Stokveldewijk, où la médiane 2023 est de 326 000 €, soit 5 % de plus que Godelieve - Kerk (310 000 € en 2022). Avec 31 % de 4 façades, De Meersen est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Michielslaan (85 %), la moins aérée 't Groenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² ('t Groenhof) à 147 m² (Sint-Michielslaan) dans ces rues ; De Meersen est à 127 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Gustaaf Baertstraat (36) et devant Jan Garemijnstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leiseleveld | 100 m | Godelieve - Kerk |
| Sint-Arnolduslaan | 100 m | Godelieve - Kerk |
| Gerard Franchoostraat | 170 m | Godelieve - Kerk |
| Leiselebeekstraat | 240 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| Jan Garemijnstraat | 260 m | Godelieve - Kerk |
| Gustaaf Baertstraat | 300 m | Godelieve - Kerk |
| 't Kloosterhof | 310 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| Sint-Michielslaan | 360 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| 't Groenhof | 360 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
| Sint-Godelievelaan | 370 m | Stokveldewijk · 326 000 € +5 % |
Acheter De Meersen à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Godelieve - Kerk, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Meersen
La médiane du quartier Godelieve - Kerk est passée de 280 000 € en 2021 à 310 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Bruges gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. De Meersen pèse 26 adresses sur les 453 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Meersen
Le prix est-il le même tout au long de De Meersen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 37 : médiane 310 000 € en 2022 ; n° 1 à 7 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Meersen à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Meersen est son quartier, Godelieve - Kerk : 265 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Meersen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (19 %), 16 jumelés (50 %) et 10 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
De Meersen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Meersen comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Meersen à Bruges ?
De Meersen est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Godelieve - Kerk (n° 11 à 37, 26 adresses), Boudewijnpark (n° 1 à 7, 6 adresses).
Vous vendez De Meersen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode