Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Rolklaverstraat à Bruges
Rolklaverstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Rolklaverstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 3
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (31e rue sur 36)
- Taille
- 1218e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,7 km au sud-ouest
Bâti
Rolklaverstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Rolklaverstraat : type de bâti et prix de référence
Rolklaverstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rolklaverstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 100 % de 4 façades, Rolklaverstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Zeggestraat ; Molensteenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Molensteenstraat) à 143 m² (Leeuwentandstraat) dans ces rues ; avec 144 m², Rolklaverstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Walstrostraat (10) et devant Wilgenroosstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeggestraat | 100 m | Zevenbergen |
| Leeuwentandstraat | 120 m | Zevenbergen |
| Molenaarsstraat | 160 m | Zevenbergen |
| Wolfsklauwstraat | 160 m | Zevenbergen |
| Oorlogsvrijwilligerslaan | 180 m | Zevenbergen |
| Molensteenstraat | 210 m | Zevenbergen |
| Wilgenroosstraat | 230 m | Zevenbergen |
| Kamperfoeliestraat | 230 m | Zevenbergen |
| Molenwiekstraat-West | 250 m | Zevenbergen |
| Walstrostraat | 260 m | Zevenbergen |
Acheter Rolklaverstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rolklaverstraat
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Rolklaverstraat pèse 7 adresses sur les 847 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rolklaverstraat
Combien vaut une maison Rolklaverstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rolklaverstraat est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Rolklaverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Rolklaverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rolklaverstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rolklaverstraat à Bruges ?
Rolklaverstraat fait partie du quartier Zevenbergen, à Bruges. Elle en est la 31e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Rolklaverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode