Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Luikstraat à Bruges
Luikstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stubbekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à462 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Stubbekwartier, 21 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Luikstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 1224e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 20 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stubbekwartier.
Maisons de Luikstraat : type de bâti et prix de référence
Luikstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stubbekwartier (236 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Luikstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stubbekwartier et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Sint-Pieterskaai relève du quartier Veemarkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Gillis (323 000 €, par Koningin Elisabethlaan). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Luikstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Werfplein (100 %), la moins dense Zwaluwenstraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Werfplein) à 91 m² (Koningin Elisabethlaan) dans ces rues ; avec 93 m², Luikstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Werfstraat, en compte 116.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Werfplein | 70 m | Stubbekwartier |
| Leopold II-laan | 90 m | Stubbekwartier |
| Kolenkaai | 110 m | Stubbekwartier |
| Nikolaas Gombertstraat | 110 m | Stubbekwartier |
| Veldmaarschalk Fochstraat | 140 m | Stubbekwartier |
| Werfstraat | 150 m | Stubbekwartier |
| Kardinaal Mercierstraat | 210 m | Stubbekwartier |
| Sint-Pieterskaai | 230 m | Veemarkt · n.d. |
| Zwaluwenstraat | 240 m | Stubbekwartier |
| Koningin Elisabethlaan | 280 m | Sint-Gillis · 323 000 € +1 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Luikstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Luikstraat à Blankenberge, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Luikstraat à Ostende, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Luikstraat à Lokeren, à 55,7 km : prix de quartier non publié
- Luikstraat à Anvers, à 81,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Luikstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stubbekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Luikstraat
La médiane du quartier Stubbekwartier est passée de 267 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 394 000 € : 2023 est 19 % en dessous. Luikstraat pèse 7 adresses sur les 698 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Luikstraat
Combien vaut une maison Luikstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luikstraat est son quartier, Stubbekwartier : 236 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Luikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Luikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Luikstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Luikstraat à Bruges ?
Luikstraat fait partie du quartier Stubbekwartier, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Luikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode