Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Gapaardstraat à Bruges
Gapaardstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentweg, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à362 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gentweg, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Gapaardstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (26 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 59
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (12e rue sur 31)
- Taille
- 277e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gentweg.
Maisons de Gapaardstraat : type de bâti et prix de référence
Gapaardstraat compte 50 bâtiments accolés sur 51 (98 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gentweg (210 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gapaardstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentweg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Engelstraat relève du quartier Astridpark, où la médiane 2022 est de 347 500 €, soit 24 % de plus que Gentweg (280 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kartuizerswijk (240 000 €, par Predikherenrei). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gapaardstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Minderbroedersstraat (100 %), la moins dense Boninvest (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Engelstraat) à 106 m² (Gentpoortstraat) dans ces rues ; Gapaardstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 8e sur 11, après Schaarstraat (56) et devant Boninvest (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Violierstraat | 40 m | Gentweg |
| Vizierstraat | 60 m | Gentweg |
| Schaarstraat | 90 m | Gentweg |
| Willemijnendreef | 100 m | Gentweg |
| Boninvest | 150 m | Gentweg |
| Coupure | 180 m | Gentweg |
| Gentpoortstraat | 200 m | Gentweg |
| Engelstraat | 200 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
| Predikherenrei | 210 m | Kartuizerswijk · 240 000 € -14 % |
| Minderbroedersstraat | 210 m | Astridpark · 347 500 € +24 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gapaardstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Gapaardstraat à Ardooie, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Gapaardstraat à Izegem, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Gapaardstraat à Kruisem, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Gapaardstraat à Heuvelland, à 53,6 km : prix de quartier non publié
- Gapaardstraat à Poperinge, à 54,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Gapaardstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentweg, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gapaardstraat
La médiane du quartier Gentweg est passée de 225 000 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Gapaardstraat pèse 54 adresses sur les 1 286 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gapaardstraat
Combien vaut une maison Gapaardstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gapaardstraat est son quartier, Gentweg : 210 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Gapaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (88 %), 5 jumelés (10 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Gapaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gapaardstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gapaardstraat à Bruges ?
Gapaardstraat fait partie du quartier Gentweg, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Gapaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode