Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Meeuwenstraat à Bruges
Meeuwenstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 12,8 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zeebrugge - Dorp, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à345 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zeebrugge - Dorp, 32 ventes en 2023 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Meeuwenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (1 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 31
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 925e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 12,8 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Zeebrugge - Dorp compte 72 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meeuwenstraat : type de bâti et prix de référence
Meeuwenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zeebrugge - Dorp (220 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meeuwenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zeebrugge - Dorp et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kielbankstraat relève du quartier Zeebrugge - Mijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meeuwenstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Zustersstraat (81 %), la moins dense Sint-Donaaskerkstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Distelstraat) à 120 m² (Sint-Donaaskerkstraat) dans ces rues ; Meeuwenstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Werfkaai (18) et devant Sint-Donaaskerkstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kielbankstraat | 220 m | Zeebrugge - Mijn · n.d. |
| Tijdokstraat | 230 m | Zeebrugge - Mijn · n.d. |
| Werfkaai | 260 m | Zeebrugge - Mijn · n.d. |
| Distelstraat | 270 m | Zeebrugge - Dorp |
| Noordzeestraat | 320 m | Zeebrugge Polder - Strooien · n.d. |
| Zustersstraat | 330 m | Zeebrugge - Dorp |
| Vissersstraat | 330 m | Zeebrugge - Mijn · n.d. |
| Sint-Donaaskerkstraat | 340 m | Zeebrugge - Dorp |
| Noordhinderstraat | 350 m | Zeebrugge - Mijn · n.d. |
| Evendijk-Oost | 380 m | Zeebrugge - Dorp |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meeuwenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8380) avant de comparer des prix.
- Meeuwenstraat à Anvers, à 86,7 km : médiane du quartier 347 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenstraat à Lummen, à 143,4 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenstraat à Beringen, à 146,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Meeuwenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zeebrugge - Dorp, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meeuwenstraat
La médiane du quartier Zeebrugge - Dorp est passée de 192 500 € en 2013 à 279 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Meeuwenstraat pèse 15 adresses sur les 793 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meeuwenstraat
Combien vaut une maison Meeuwenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meeuwenstraat est son quartier, Zeebrugge - Dorp : 220 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Meeuwenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %), 7 jumelés (47 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Meeuwenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meeuwenstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meeuwenstraat à Bruges ?
Meeuwenstraat fait partie du quartier Zeebrugge - Dorp, à Bruges. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Meeuwenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode