Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Ter Lindehof à Bruges
Ter Lindehof est une voie résidentielle de 520 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordveld Kasteel, est de 403 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à432 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Noordveld Kasteel, 16 ventes en 2022 (médiane 380 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Ter Lindehof en chiffres
- Adresses
- 69 (34 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 69
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 53 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 184e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Ter Lindehof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (23 % de 4 façades). 16 bâtiments sur 53 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Ter Lindehof : type de bâti et prix de référence
Ter Lindehof compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Noordveld Kasteel (287 000 € à 432 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Lindehof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordveld Kasteel et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Van Leeg tot Zand relève du quartier Sint-Baafs, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 12 % de moins que Noordveld Kasteel (380 001 € en 2022). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ter Lindehof est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Van Leeg tot Zand (68 %), la moins dense Acht Zaligheden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Marie Pintelonstraat) à 132 m² (Tien Geboden) dans ces rues ; avec 53 m², Ter Lindehof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (69), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hertsvelde (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vier Uitersten | 110 m | Noordveld Kasteel |
| Acht Zaligheden | 180 m | Noordveld Kasteel |
| Tien Geboden | 180 m | Noordveld Kasteel |
| Marie Pintelonstraat | 200 m | Noordveld Kasteel |
| Hoge Lane | 220 m | Noordveld Kasteel |
| Van Leeg tot Zand | 250 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Edgar Tinelstraat | 280 m | Noordveld Kasteel |
| Noordveldstraat | 320 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Hertsvelde | 330 m | Noordveld Kasteel |
| Frans Gevaertstraat | 350 m | Noordveld Kasteel |
Acheter Ter Lindehof à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordveld Kasteel, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ter Lindehof
Combien vaut une maison Ter Lindehof à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Lindehof est son quartier, Noordveld Kasteel : 287 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Ter Lindehof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (62 %) et 14 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Ter Lindehof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Lindehof comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ter Lindehof à Bruges ?
Ter Lindehof fait partie du quartier Noordveld Kasteel, à Bruges. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Ter Lindehof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode