Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Bosschaertlaan à Brecht
Bosschaertlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 4,8 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 60 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Bosschaertlaan en chiffres
- Adresses
- 61 (33 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 55
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (60)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (3e rue sur 33)
- Taille
- 41e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,8 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 500 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zand.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bosschaertlaan : type de bâti et prix de référence
Bosschaertlaan compte 60 bâtiments isolés sur 61 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Brecht (407 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zand (372 000 € à 668 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosschaertlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zand : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Moerkens) à 191 m² (Boslaan) dans ces rues ; Bosschaertlaan est à 153 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Zandstraat (133) et devant Hogeweg (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstraat | 80 m | Zand |
| Boslaan | 150 m | Zand |
| Sparreweg | 190 m | Zand |
| Moskoeylaan | 200 m | Zand |
| Vijfhoeklaan | 220 m | Zand |
| de Catersplein | 240 m | Zand |
| Hogeweg | 270 m | Zand |
| Venlaan | 280 m | Zand |
| Fazantenlaan | 300 m | Zand |
| De Moerkens | 320 m | Zand |
Acheter Bosschaertlaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosschaertlaan
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Bosschaertlaan pèse 61 adresses sur les 912 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bosschaertlaan
Combien vaut une maison Bosschaertlaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosschaertlaan est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €.
Les maisons de Bosschaertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 60 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Bosschaertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosschaertlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bosschaertlaan à Brecht ?
Bosschaertlaan fait partie du quartier Zand, à Brecht. Elle en est la 3e rue sur 33 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Bosschaertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode