Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Goudvinklaan à Brecht
Goudvinklaan est une voie résidentielle de 530 m, à 5,2 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 28,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Goudvinklaan en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 36 à 48, impairs 1 à 37
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 28,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (19e rue sur 33)
- Taille
- 221e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,2 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,3 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Goudvinklaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Goudvinklaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zand (372 000 € à 668 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Les rues les plus proches de Goudvinklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Fazantenhoek relève du quartier Kloosterveld-Verspr. Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Jan Tasselaan (20) et devant Sparreweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Appelvinklaan | 50 m | Zand |
| Larkendreef | 160 m | Zand |
| Fazantenlaan | 180 m | Zand |
| Sparreweg | 210 m | Zand |
| Heyaard | 260 m | Zand |
| Jan Tasselaan | 310 m | Zand |
| De Gauw | 310 m | Zand |
| Hertenbos | 320 m | Zand |
| Venlaan | 340 m | Zand |
| Fazantenhoek | 350 m | Kloosterveld-Verspr. Bew. · n.d. |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goudvinklaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Goudvinklaan à Kalmthout, à 9,1 km : médiane du quartier 695 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Goudvinklaan à Zandhoven, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Goudvinklaan à Anvers, à 16,6 km : médiane du quartier 1 379 000 € (+209 % par rapport à celle-ci)
- Goudvinklaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Goudvinklaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudvinklaan
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Goudvinklaan pèse 19 adresses sur les 912 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudvinklaan
Combien vaut une maison Goudvinklaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudvinklaan est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €.
Goudvinklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudvinklaan comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goudvinklaan à Brecht ?
Goudvinklaan fait partie du quartier Zand, à Brecht. Elle en est la 19e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Goudvinklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode