Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Boslaan à Brecht
Boslaan est une voie résidentielle de 110 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 191 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Boslaan en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (32e rue sur 33)
- Taille
- 411e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,8 km au sud-ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zand.
Maisons de Boslaan : type de bâti et prix de référence
Boslaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zand (372 000 € à 668 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 191 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zand : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Moerkens) à 177 m² (Zandschel) dans ces rues ; avec 191 m², Boslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après De Moerkens (8) et devant Zandschel (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moskoeylaan | 60 m | Zand |
| Vijfhoeklaan | 130 m | Zand |
| Bosschaertlaan | 150 m | Zand |
| Venlaan | 190 m | Zand |
| De Moerkens | 200 m | Zand |
| Zandstraat | 230 m | Zand |
| Guldensporenlei | 240 m | Zand |
| Sparreweg | 250 m | Zand |
| Zandschel | 270 m | Zand |
| Fazantenlaan | 290 m | Zand |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boslaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boslaan à Zoersel, à 7,6 km : médiane du quartier 512 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Boslaan à Bonheiden, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Boslaan à Kasterlee, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Boslaan à Meerhout, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Boslaan à Mol, à 46,8 km : médiane du quartier 287 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Boslaan à Tervuren, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Boslaan à Oud-Heverlee, à 50,7 km : prix de quartier non publié
- Boslaan à Dilbeek, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Boslaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boslaan
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Boslaan pèse 6 adresses sur les 912 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boslaan
Combien vaut une maison Boslaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boslaan est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €.
Les maisons de Boslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Boslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boslaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boslaan à Brecht ?
Boslaan fait partie du quartier Zand, à Brecht. Elle en est la 32e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Boslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode