Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Appelvinklaan à Brecht
Appelvinklaan est une voie résidentielle de 240 m, à 5,3 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Appelvinklaan en chiffres
- Adresses
- 15 (1 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 33
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (8)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (23e rue sur 33)
- Taille
- 266e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,3 km au sud-ouest
Bâti
Appelvinklaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 0 % (93 % de 4 façades).
Parcelles
93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Appelvinklaan : type de bâti et prix de référence
Appelvinklaan mêle 7 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brecht, une 4 façades s'est vendue 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) et une 2 ou 3 façades 407 250 € (100 ventes), soit 62 750 € d'écart (+15 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zand (372 000 € à 668 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Appelvinklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Fazantenhoek relève du quartier Kloosterveld-Verspr. Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Appelvinklaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Larkendreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (De Gauw) à 192 m² (Hertenbos) dans ces rues ; avec 112 m², Appelvinklaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Fazantenlaan (18) et devant Goorstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudvinklaan | 50 m | Zand |
| Larkendreef | 120 m | Zand |
| Heyaard | 210 m | Zand |
| Fazantenlaan | 210 m | Zand |
| Sparreweg | 260 m | Zand |
| Jan Tasselaan | 260 m | Zand |
| De Gauw | 270 m | Zand |
| Hertenbos | 280 m | Zand |
| Goorstraat | 350 m | Zand |
| Fazantenhoek | 360 m | Kloosterveld-Verspr. Bew. · n.d. |
Acheter Appelvinklaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Appelvinklaan
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Appelvinklaan pèse 15 adresses sur les 912 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Appelvinklaan
Combien vaut une maison Appelvinklaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Appelvinklaan est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €.
Les maisons d'Appelvinklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (20 %), 4 jumelés (27 %) et 8 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Appelvinklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Appelvinklaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Appelvinklaan à Brecht ?
Appelvinklaan fait partie du quartier Zand, à Brecht. Elle en est la 23e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Appelvinklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode