Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Lochtenbergplein à Brecht
Lochtenbergplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,3 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., est de 456 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à607 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 21 ventes en 2021 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Lochtenbergplein en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 12, impairs 1 à 3
- Étendue des adresses
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 0,7 % (27e rue sur 27)
- Taille
- 423e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Lochtenbergplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Noordkriekenlaan relève du quartier Kloosterveld-Verspr. Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Eikenlei, en compte 174.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenlei | 110 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Kloosterveld | 150 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Platanendreef | 160 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Esdoornlaan | 180 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Kastanjelaan | 210 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Lenteweg | 230 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Franciscanessenlaan | 230 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Harry Williamslaan | 250 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Noordkriekenlaan | 270 m | Kloosterveld-Verspr. Bew. · n.d. |
| Sluisvijfbaan | 320 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
Acheter Lochtenbergplein à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lochtenbergplein
La médiane du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. est passée de 292 500 € en 2016 à 385 000 € en 2021 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 395 000 € : 2021 est 3 % en dessous. Lochtenbergplein pèse 5 adresses sur les 767 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lochtenbergplein
Combien vaut une maison Lochtenbergplein à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lochtenbergplein est son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. : 397 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Lochtenbergplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lochtenbergplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lochtenbergplein à Brecht ?
Lochtenbergplein fait partie du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., à Brecht. Elle en est la 27e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Lochtenbergplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode