Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Ternincklei à Brasschaat
Ternincklei est une voie résidentielle de 650 m, à 3,8 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vriesdonk, est de 765 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
539 000 €à1 072 000 €
Prix médian : 765 000 €
Quartier retenu : Vriesdonk, 22 ventes en 2022 (médiane 639 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
Ternincklei en chiffres
- Adresses
- 39 (23 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 47
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (28)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 104e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 20,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vriesdonk. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Ternincklei : type de bâti et prix de référence
Ternincklei compte 28 bâtiments isolés sur 37 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat. La médiane des 2 ou 3 façades de Brasschaat (448 840 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vriesdonk (539 000 € à 1 072 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ternincklei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vriesdonk et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Ten Hoge (Anvers) relève du quartier Ek-Lucaswijk, où la médiane 2022 est de 470 550 €, soit 26 % de moins que Vriesdonk (639 000 € en 2022). Avec 76 % de 4 façades, Ternincklei est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Parklei (100 %), la moins aérée Acacialei (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Parklei) à 220 m² (Kasteellei) dans ces rues ; Ternincklei est à 128 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après Kasteellei (42) et devant Oudstrijderslei (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklei | 130 m | Vriesdonk |
| Eikenlei | 200 m | Vriesdonk |
| Zwaantjeslei | 200 m | Vriesdonk |
| Olmelei | 210 m | Vriesdonk |
| Kastanjelei | 260 m | Vriesdonk |
| Acacialei | 320 m | Vriesdonk |
| Oudstrijderslei | 410 m | Vriesdonk |
| Ten Hoge (Anvers) | 500 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € -26 % |
| Kampelaar | 540 m | Vriesdonk |
| Kasteellei | 560 m | Vriesdonk |
Acheter Ternincklei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vriesdonk, 765 000 €, l'achat revient à 786 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 539 000 € | 10 780 € | 555 300 € |
| Médiane | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
| Haut | 1 072 000 € | 21 440 € | 1 100 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 300 € à 91 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ternincklei
La médiane du quartier Vriesdonk est passée de 472 500 € en 2015 à 639 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Ternincklei pèse 39 adresses sur les 491 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 135 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ternincklei
Combien vaut une maison Ternincklei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ternincklei est son quartier, Vriesdonk : 539 000 € à 1 072 000 € en 2025, médiane 765 000 €.
Les maisons de Ternincklei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 6 jumelés (16 %) et 28 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Ternincklei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ternincklei comme une voie résidentielle de 650 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ternincklei à Brasschaat ?
Ternincklei fait partie du quartier Vriesdonk, à Brasschaat. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Ternincklei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode