Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Kastanjelei à Brasschaat
Kastanjelei est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vriesdonk, est de 765 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
539 000 €à1 072 000 €
Prix médian : 765 000 €
Quartier retenu : Vriesdonk, 22 ventes en 2022 (médiane 639 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
Kastanjelei en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 206e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 4,0 km au sud-ouest
Bâti
Kastanjelei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kastanjelei : type de bâti et prix de référence
Kastanjelei compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vriesdonk (539 000 € à 1 072 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjelei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vriesdonk et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Ten Hoge (Anvers) relève du quartier Ek-Lucaswijk, où la médiane 2022 est de 470 550 €, soit 26 % de moins que Vriesdonk (639 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Kastanjelei est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Olmelei ; Haagdoornlaan (Anvers) ferme la marche avec 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Haagdoornlaan (Anvers)) à 194 m² (Olmelei) dans ces rues ; Kastanjelei est à 124 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Parklei (16) et devant Olmelei (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialei | 110 m | Vriesdonk |
| Zwaantjeslei | 110 m | Vriesdonk |
| Olmelei | 260 m | Vriesdonk |
| Ternincklei | 260 m | Vriesdonk |
| Ten Hoge (Anvers) | 310 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € -26 % |
| Parklei | 380 m | Vriesdonk |
| Eikenlei | 390 m | Vriesdonk |
| Haagdoornlaan (Anvers) | 510 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € -26 % |
| Lorkenlaan (Anvers) | 610 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € -26 % |
| Oudstrijderslei | 680 m | Vriesdonk |
Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjelei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2930) avant de comparer des prix.
- Kastanjelei à Sint-Katelijne-Waver, à 24,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kastanjelei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vriesdonk, 765 000 €, l'achat revient à 786 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 539 000 € | 10 780 € | 555 300 € |
| Médiane | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
| Haut | 1 072 000 € | 21 440 € | 1 100 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 300 € à 91 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjelei
La médiane du quartier Vriesdonk est passée de 472 500 € en 2015 à 639 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Kastanjelei pèse 15 adresses sur les 491 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 135 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kastanjelei
Combien vaut une maison Kastanjelei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjelei est son quartier, Vriesdonk : 539 000 € à 1 072 000 € en 2025, médiane 765 000 €.
Les maisons de Kastanjelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Kastanjelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjelei comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kastanjelei à Brasschaat ?
Kastanjelei fait partie du quartier Vriesdonk, à Brasschaat. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Kastanjelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode