Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Parklei à Brasschaat
Parklei est une voie résidentielle de 340 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vriesdonk, est de 765 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
539 000 €à1 072 000 €
Prix médian : 765 000 €
Quartier retenu : Vriesdonk, 22 ventes en 2022 (médiane 639 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
Parklei en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 1 à 13
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 197e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,6 km au sud-ouest
Bâti
Parklei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Parklei : type de bâti et prix de référence
Parklei compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vriesdonk (539 000 € à 1 072 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parklei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vriesdonk : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, Parklei est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Olmelei ; Acacialei ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Kastanjelei) à 220 m² (Kasteellei) dans ces rues ; avec 121 m², Parklei est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Acacialei (17) et devant Kastanjelei (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ternincklei | 130 m | Vriesdonk |
| Eikenlei | 250 m | Vriesdonk |
| Oudstrijderslei | 310 m | Vriesdonk |
| Olmelei | 330 m | Vriesdonk |
| Zwaantjeslei | 340 m | Vriesdonk |
| Kastanjelei | 380 m | Vriesdonk |
| Kampelaar | 430 m | Vriesdonk |
| Kasteellei | 430 m | Vriesdonk |
| Acacialei | 450 m | Vriesdonk |
| Vriesedonklei | 460 m | Vriesdonk |
Acheter Parklei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vriesdonk, 765 000 €, l'achat revient à 786 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 539 000 € | 10 780 € | 555 300 € |
| Médiane | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
| Haut | 1 072 000 € | 21 440 € | 1 100 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 300 € à 91 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parklei
La médiane du quartier Vriesdonk est passée de 472 500 € en 2015 à 639 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Parklei pèse 16 adresses sur les 491 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 135 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parklei
Combien vaut une maison Parklei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parklei est son quartier, Vriesdonk : 539 000 € à 1 072 000 € en 2025, médiane 765 000 €.
Les maisons de Parklei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Parklei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parklei comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parklei à Brasschaat ?
Parklei fait partie du quartier Vriesdonk, à Brasschaat. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Parklei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode