Prix des maisons Annadreef à Brasschaat

Annadreef mêle 6 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brasschaat, une 4 façades s'est vendue 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) et une 2 ou 3 façades 448 840 € (251 ventes), soit 331 160 € d'écart (+74 %).

Dans la fourchette du quartier Mariaburg (439 000 € à 865 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaburg : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 57 % de 4 façades, Annadreef est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est de Caterslei (64 %), la moins aérée Molenveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Rochuslei) à 143 m² (de Caterslei) dans ces rues ; avec 147 m², Annadreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Molenveld (20) et devant Carolinalei (14).

Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues

Au prix médian du quartier Mariaburg, 548 000 €, l'achat revient à 564 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 960 € à 65 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mariaburg est passée de 301 000 € en 2013 à 472 500 € en 2023 (+57 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 517 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Annadreef pèse 16 adresses sur les 1 226 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.