Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Vrijwilligerslei à Brasschaat
Vrijwilligerslei est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 548 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
439 000 €à865 000 €
Prix médian : 548 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 29 ventes en 2023 (médiane 472 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Vrijwilligerslei en chiffres
- Adresses
- 33 (7 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 30, impairs 1 à 61
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (6)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 123e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Vrijwilligerslei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (36 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vrijwilligerslei : type de bâti et prix de référence
Vrijwilligerslei compte 19 bâtiments accolés sur 25 (76 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (439 000 € à 865 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vrijwilligerslei se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijwilligerslei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Alfons De Schutterstraat (Anvers) relève du quartier Mariaburg, où la médiane 2023 est de 404 500 €, soit 14 % de moins que Mariaburg (472 500 € en 2023). Avec 24 % de 4 façades, Vrijwilligerslei est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est de Caterslei (64 %), la moins aérée Molenveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Korte Bist (Anvers)) à 147 m² (Annadreef) dans ces rues ; Vrijwilligerslei est à 70 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Alfons De Schutterstraat (Anvers) (37) et devant Korte Bist (Anvers) (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Carolinalei | 130 m | Mariaburg |
| Annadreef | 140 m | Mariaburg |
| Molenweg | 150 m | Mariaburg |
| Sint Antoniuslei | 150 m | Mariaburg |
| Alfons De Schutterstraat (Anvers) | 220 m | Mariaburg · 404 500 € -14 % |
| Molenveld | 250 m | Mariaburg |
| de Caterslei | 260 m | Mariaburg |
| Rochuslei | 280 m | Mariaburg |
| Gezondheidslei | 290 m | Mariaburg |
| Korte Bist (Anvers) | 320 m | Mariaburg · 404 500 € -14 % |
Acheter Vrijwilligerslei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 548 000 €, l'achat revient à 564 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Médiane | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
| Haut | 865 000 € | 17 300 € | 888 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 960 € à 65 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijwilligerslei
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 301 000 € en 2013 à 472 500 € en 2023 (+57 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 517 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Vrijwilligerslei pèse 33 adresses sur les 1 226 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrijwilligerslei
Combien vaut une maison Vrijwilligerslei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijwilligerslei est son quartier, Mariaburg : 439 000 € à 865 000 € en 2025, médiane 548 000 €.
Les maisons de Vrijwilligerslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (36 %), 10 jumelés (40 %) et 6 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Vrijwilligerslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijwilligerslei comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vrijwilligerslei à Brasschaat ?
Vrijwilligerslei fait partie du quartier Mariaburg, à Brasschaat. Elle en est la 14e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Vrijwilligerslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode