Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Gezondheidslei à Brasschaat
Gezondheidslei est une voie résidentielle de 820 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 548 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 48 d'un seul côté, pour 20 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
439 000 €à865 000 €
Prix médian : 548 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 29 ventes en 2023 (médiane 472 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Gezondheidslei en chiffres
- Adresses
- 116 (53 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 116, impairs 1 à 141
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 111 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (20)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 25e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
Gezondheidslei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (36 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Gezondheidslei : type de bâti et prix de référence
Gezondheidslei compte 87 bâtiments accolés sur 107 (81 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (439 000 € à 865 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gezondheidslei se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gezondheidslei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaburg : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 19 % de 4 façades, Gezondheidslei est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Annadreef (57 %), la moins aérée Molenveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Rochuslei) à 147 m² (Annadreef) dans ces rues ; Gezondheidslei est à 75 m². Par le nombre d'adresses (116), elle est 2e sur 11, après Jacobuslei (126) et devant Sint Antoniuslei (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vroente | 150 m | Mariaburg |
| Sint Antoniuslei | 180 m | Mariaburg |
| Boskapellei | 190 m | Mariaburg |
| Zwemdoklei | 190 m | Mariaburg |
| Annadreef | 200 m | Mariaburg |
| Molenveld | 200 m | Mariaburg |
| Rochuslei | 230 m | Mariaburg |
| Galgehoeveplein | 230 m | Mariaburg |
| Jacobuslei | 240 m | Mariaburg |
| Vrijwilligerslei | 290 m | Mariaburg |
Acheter Gezondheidslei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 548 000 €, l'achat revient à 564 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Médiane | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
| Haut | 865 000 € | 17 300 € | 888 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 960 € à 65 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gezondheidslei
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 301 000 € en 2013 à 472 500 € en 2023 (+57 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 517 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Gezondheidslei pèse 116 adresses sur les 1 226 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gezondheidslei
Combien vaut une maison Gezondheidslei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gezondheidslei est son quartier, Mariaburg : 439 000 € à 865 000 € en 2025, médiane 548 000 €.
Les maisons de Gezondheidslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (36 %), 48 jumelés (45 %) et 20 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Gezondheidslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gezondheidslei comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gezondheidslei à Brasschaat ?
Gezondheidslei fait partie du quartier Mariaburg, à Brasschaat. Elle en est la 3e rue sur 25 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Gezondheidslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode