Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Augustijnslei à Brasschaat
Augustijnslei est un axe de liaison locale de 2,4 km, à 0,5 km au sud du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 204 adresses, numérotées de 1 à 299. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kliniek, est de 545 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 82 bâtiments mitoyens des deux côtés et 72 d'un seul côté, pour 33 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
406 000 €à687 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Kliniek, 25 ventes en 2023 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Augustijnslei en chiffres
Un prix par tronçon
Augustijnslei traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 450 000 € à 470 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 55 à 299 | 149 | 470 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 2 à 70, côté pair | 39 | pas de prix publié |
| N° 1 à 49, côté impair | 16 | 450 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 55 à 299 (Kliniek), regroupe 149 des 204 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 55 à 299, 470 000 €) et le moins cher (n° 1 à 49, 450 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+4 %), et de 20 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brasschaat, 545 050 € en 2025.
- Adresses
- 204 (90 pairs, 114 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 232, impairs 1 à 299
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 192 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (82)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (72)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (33)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 8e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 0,5 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kliniek. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Augustijnslei : type de bâti et prix de référence
Augustijnslei compte 154 bâtiments accolés sur 187 (82 %), dont 72 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour les 33 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kliniek (406 000 € à 687 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Augustijnslei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Prins Kavellei relève du quartier Vagevuurvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Fortuinbeek (490 000 €, par De Geeststraat) et Brasschaat-Centrum (450 000 €, par Leopoldslei). Avec 18 % de 4 façades, Augustijnslei est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Leopoldslei (40 %), la moins aérée Prins Kavelhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Wirkenlei) à 116 m² (Leopoldslei) dans ces rues ; avec 123 m², Augustijnslei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (204), elle est 2e sur 11, après Veldstraat (295) et devant Leopoldslei (197).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wirkenlei | 110 m | Kliniek |
| Magdalenalei | 180 m | Kliniek |
| Kaarttuin | 200 m | Kliniek |
| Veldstraat | 350 m | Kliniek |
| Prins Kavelhof | 360 m | Kliniek |
| Prins Kavellei | 410 m | Vagevuurvelden · n.d. |
| Kenislei | 430 m | Kliniek |
| Van Hemelrijcklei | 440 m | Vagevuurvelden · n.d. |
| Leopoldslei | 470 m | Brasschaat-Centrum · 450 000 € -4 % |
| De Geeststraat | 480 m | Fortuinbeek · 490 000 € +4 % |
Acheter Augustijnslei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kliniek, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 687 000 € | 13 740 € | 706 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Augustijnslei
La médiane du quartier Kliniek est passée de 310 000 € en 2013 à 470 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Augustijnslei pèse 149 adresses sur les 945 du quartier (16 %), où Statbel a compté 236 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Augustijnslei
Le prix est-il le même tout au long d'Augustijnslei ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 55 à 299 : médiane 470 000 € en 2023 ; n° 2 à 70 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 49 impairs : médiane 450 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Augustijnslei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Augustijnslei est son quartier, Kliniek : 406 000 € à 687 000 € en 2025, médiane 545 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Augustijnslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 187 bâtiments à numéro unique, on compte 82 mitoyens des deux côtés (44 %), 72 jumelés (39 %) et 33 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Augustijnslei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Augustijnslei comme un axe de liaison locale de 2,4 km, en partie à sens unique, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Augustijnslei à Brasschaat ?
Augustijnslei est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Brasschaat : Kliniek (n° 55 à 299, 149 adresses), Vagevuurvelden (n° 2 à 70, 39 adresses), Brasschaat-Centrum (n° 1 à 49, 16 adresses).
Vous vendez Augustijnslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode