Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Meerbeekstraat à Brakel
Meerbeekstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Brakel (9660). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerbeekstraat, est de 257 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 47 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à356 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Meerbeekstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Meerbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 120 (58 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 141
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 112 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (10)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 27 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 4e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 720 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meerbeekstraat. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Meerbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Meerbeekstraat compte 96 bâtiments accolés sur 106 (91 %), dont 47 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel. La médiane des 4 façades de Brakel (401 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerbeekstraat (220 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerbeekstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerbeekstraat et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Jagersstraat relève du quartier Kleiberg - Haeyershoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nederbrakel-Centrum (244 500 €, par Wielendaalstraat). Avec 9 % de 4 façades, Meerbeekstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Nederstenkouter (36 %), la moins aérée Hoogstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vijfdagwandweg) à 254 m² (Tirse) dans ces rues ; Meerbeekstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (120), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkhofstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijfdagwandweg | 80 m | Meerbeekstraat |
| Kouterstraat | 150 m | Meerbeekstraat |
| Jagersstraat | 400 m | Kleiberg - Haeyershoek · n.d. |
| Kerkhofstraat | 430 m | Meerbeekstraat |
| Wielendaalstraat | 440 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Serpentestraat | 490 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Tirse | 560 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Nederstenkouter | 570 m | Meerbeekstraat |
| Marktplein | 580 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Hoogstraat | 590 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meerbeekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix.
- Meerbeekstraat à Kortenberg, à 59,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Meerbeekstraat à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerbeekstraat, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerbeekstraat
La médiane du quartier Meerbeekstraat est passée de 175 000 € en 2018 à 227 500 € en 2022 (+30 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Meerbeekstraat pèse 120 adresses sur les 438 du quartier (27 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Meerbeekstraat
Combien vaut une maison Meerbeekstraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerbeekstraat est son quartier, Meerbeekstraat : 220 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Meerbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (46 %), 47 jumelés (44 %) et 10 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Meerbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerbeekstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meerbeekstraat à Brakel ?
Meerbeekstraat fait partie du quartier Meerbeekstraat, à Brakel. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (27 % du quartier).
Vous vendez Meerbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode