Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Kerkhofstraat à Brakel
Kerkhofstraat est une voie résidentielle de 760 m, à 0,7 km au nord du centre de Brakel (9660). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerbeekstraat, est de 257 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 127 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à356 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Meerbeekstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Kerkhofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkhofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 85 | 65 | 227 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 48 à 131 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Meerbeekstraat), regroupe 65 des 82 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brakel, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (39 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 131
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 81 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (13)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 18e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,7 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meerbeekstraat.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 720 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkhofstraat compte 67 bâtiments accolés sur 80 (84 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel. La médiane des 4 façades de Brakel (401 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerbeekstraat (220 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhofstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerbeekstraat et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Veldstraat relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nederbrakel-Centrum (244 500 €, par Wielendaalstraat). Avec 16 % de 4 façades, Kerkhofstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Nederstenkouter (36 %), la moins aérée Marktplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vijfdagwandweg) à 254 m² (Tirse) dans ces rues ; Kerkhofstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 3e sur 11, après Meerbeekstraat (120) et devant Wielendaalstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nederstenkouter | 240 m | Meerbeekstraat |
| Kouterstraat | 280 m | Meerbeekstraat |
| Vijfdagwandweg | 390 m | Meerbeekstraat |
| Driehoekstraat | 390 m | Meerbeekstraat |
| Veldstraat | 400 m | Molenhoek · n.d. |
| Meerbeekstraat | 430 m | Meerbeekstraat |
| Wielendaalstraat | 490 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Tirse | 500 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Serpentestraat | 510 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Marktplein | 570 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkhofstraat à Zottegem, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Grammont, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Kruisem, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Gavere, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Ninove, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Erpe-Mere, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Lede, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Roosdaal, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- et 71 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkhofstraat à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerbeekstraat, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhofstraat
La médiane du quartier Meerbeekstraat est passée de 175 000 € en 2018 à 227 500 € en 2022 (+30 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kerkhofstraat pèse 65 adresses sur les 438 du quartier (15 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkhofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkhofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 : médiane 227 500 € en 2022 ; n° 48 à 131 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkhofstraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofstraat est son quartier, Meerbeekstraat : 220 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 257 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (43 %), 33 jumelés (41 %) et 13 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Kerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofstraat comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkhofstraat à Brakel ?
Kerkhofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brakel : Meerbeekstraat (n° 1 à 85, 65 adresses), Valkenberg (n° 48 à 131, 17 adresses).
Vous vendez Kerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode