Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Suttermeers à Brakel
Suttermeers est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Brakel (9660). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerbeekstraat, est de 257 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à356 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Meerbeekstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Suttermeers en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 151e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Suttermeers n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Meerbeekstraat compte 41 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de Suttermeers : type de bâti et prix de référence
Suttermeers compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerbeekstraat (220 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Suttermeers
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerbeekstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : H. De Coenestraat relève du quartier Nederbrakel-Centrum, où la médiane 2022 est de 244 500 €, soit 7 % de plus que Meerbeekstraat (227 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Suttermeers est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Nederstenkouter, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (H. De Coenestraat) à 254 m² (Tirse) dans ces rues ; avec 87 m², Suttermeers est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après H. De Coenestraat (14) et devant Tirse (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driehoekstraat | 100 m | Meerbeekstraat |
| H. De Coenestraat | 120 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Veldstraat | 170 m | Molenhoek · n.d. |
| Watermolenstraat | 200 m | Molenhoek · n.d. |
| Beekstraat | 260 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Nederstenkouter | 260 m | Meerbeekstraat |
| Neerstraat | 300 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Papestraat | 320 m | Molenhoek · n.d. |
| Tirse | 350 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Gauwstraat | 410 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
Acheter Suttermeers à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerbeekstraat, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Suttermeers
La médiane du quartier Meerbeekstraat est passée de 175 000 € en 2018 à 227 500 € en 2022 (+30 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Suttermeers pèse 12 adresses sur les 438 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Suttermeers
Combien vaut une maison Suttermeers à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Suttermeers est son quartier, Meerbeekstraat : 220 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Suttermeers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Suttermeers est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Suttermeers comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Suttermeers à Brakel ?
Suttermeers fait partie du quartier Meerbeekstraat, à Brakel. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Suttermeers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode