Prix des maisons rue Saint-Georges à Braine-le-Comte

La rue Saint-Georges compte 48 bâtiments accolés sur 50 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cabu (180 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cabu : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 4 % de 4 façades, la rue Saint-Georges est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la place des Postes (40 %), la moins aérée la rue Saint-Géry (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue du Casino) à 88 m² (la place des Postes) dans ces rues ; la rue Saint-Georges est à 54 m². Par le nombre d'adresses (54), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grand Place (41).

Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Georges » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Saint-Georges à Nivelles, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Georges à Binche, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Georges à Ixelles, à 28,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Georges à Tournai, à 53,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Georges à Fernelmont, à 60,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Georges à Couvin, à 67,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Georges à Faimes, à 80,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Georges à Liège, à 102,4 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Cabu, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cabu est passée de 155 000 € en 2016 à 202 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 236 250 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue Saint-Georges pèse 54 adresses sur les 728 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.