Prix des maisons rue de la Paix à Tubize

La rue de la Paix mêle 12 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tubize, une 4 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (180 ventes), soit 95 000 € d'écart (+33 %).

Dans la fourchette du quartier Station Clabecq (214 000 € à 305 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station Clabecq et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Albert Marcoux relève du quartier Taymans, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue de la Paix est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue Albert Ier (24 %) ; la rue Alexandre Navet ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Forges) à 84 m² (la rue Albert Ier) dans ces rues ; la rue de la Paix est à 74 m². Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Déportation, en compte 158.

Tous les quartiers de Tubize et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (1480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Paix à Braine-le-Comte, à 10,5 km : médiane du quartier 220 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Enghien, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Ecaussinnes, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Waterloo, à 13,8 km : médiane du quartier 412 500 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Ixelles, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Manage, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à La Louvière, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix au Roeulx, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• et 42 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Station Clabecq, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Station Clabecq est passée de 180 000 € en 2015 à 262 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Tubize gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue de la Paix pèse 18 adresses sur les 639 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.