Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud

Prix des maisons avenue des Tourterelles à Braine-l'Alleud

L'avenue des Tourterelles est une voie résidentielle de 210 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 42 adresses, numérotées de 3 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

324 000 €à457 000 €

Prix médian : 394 000 €

Quartier retenu : Paradis - Hauts-Tiennes, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).

L'avenue des Tourterelles en chiffres

Adresses
42 (22 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 4 à 50, impairs 3 à 45
Longueur
210 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
42
2 façades (mitoyen)
67 % (28)
3 façades (jumelé)
33 % (14)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
54 m² au sol
Entre numéros voisins
6,0 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
6,2 % (8e rue sur 21)
Taille
101e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
Du centre de Braine-l'Alleud
0,6 km au sud-est

Bâti

L'avenue des Tourterelles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (10 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 70 m en moyenne.

Maisons de l'avenue des Tourterelles : type de bâti et prix de référence

L'avenue des Tourterelles compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes (324 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de l'avenue des Tourterelles

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paradis - Hauts-Tiennes et sa fourchette. La limite passe à 280 m : le clos du Triton relève du quartier Fond Saint-Georges, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue des Tourterelles est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue des Saussois, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (l'avenue des Pinsons) à 77 m² (la rue du Coin de Terre) dans ces rues ; l'avenue des Tourterelles est à 54 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après la rue du Vignoble (53) et devant la rue des Hauts Tiennes (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Avenue des Tarins80 m190 %Paradis - Hauts-Tiennes
Avenue des Pinsons90 m270 %Paradis - Hauts-Tiennes
Clos du Parc100 m120 %Paradis - Hauts-Tiennes
Avenue des Ramiers140 m220 %Paradis - Hauts-Tiennes
Rue du Coin de Terre160 m280 %Paradis - Hauts-Tiennes
Rue des Saussois170 m2931 %Paradis - Hauts-Tiennes
Rue du Vignoble180 m539 %Paradis - Hauts-Tiennes
Avenue du Clos Sadin210 m5714 %Paradis - Hauts-Tiennes
Rue des Hauts Tiennes220 m3526 %Paradis - Hauts-Tiennes
Clos du Triton280 m20Fond Saint-Georges · n.d.

Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue des Tourterelles » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.

Acheter avenue des Tourterelles à Braine-l'Alleud : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, 394 000 €, l'achat revient à 410 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas324 000 €9 720 €4 810 €338 500 €
Médiane394 000 €11 820 €5 060 €410 900 €
Haut457 000 €13 710 €5 290 €476 000 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 820 € à 49 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de l'avenue des Tourterelles

La médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes est passée de 277 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. L'avenue des Tourterelles pèse 42 adresses sur les 681 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 169 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur l'avenue des Tourterelles

Combien vaut une maison avenue des Tourterelles à Braine-l'Alleud ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Tourterelles est son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes : 324 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 394 000 €.

Les maisons de l'avenue des Tourterelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (67 %) et 14 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².

L'avenue des Tourterelles est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Tourterelles comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve l'avenue des Tourterelles à Braine-l'Alleud ?

L'avenue des Tourterelles fait partie du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode