Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons rue du Paradis à Ath
La rue du Paradis est une voie résidentielle à sens unique de 390 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Ath (7800). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Sarah, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à294 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Mont Sarah, 19 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,6 %).
La rue du Paradis en chiffres
- Adresses
- 66 (7 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 119
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 25e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 0,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue du Paradis est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (18 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Paradis : type de bâti et prix de référence
La rue du Paradis compte 61 bâtiments accolés sur 62 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Ath. La médiane des 4 façades d'Ath (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mont Sarah (178 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Paradis
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mont Sarah : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 2 % de 4 façades, la rue du Paradis est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Acteurs (100 %), la moins aérée la place de la Libération (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la cité Cauchie) à 176 m² (la rue du Rivage) dans ces rues ; la rue du Paradis est à 48 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après la rue du Canon (86) et devant la rue de l'Indépendance (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Canon | 80 m | Mont Sarah |
| Rue des Acteurs | 80 m | Mont Sarah |
| Rue de la Musique | 130 m | Mont Sarah |
| Cité Cauchie | 160 m | Mont Sarah |
| Clos du Tima | 160 m | Mont Sarah |
| Rue des Francs de Bruges | 180 m | Mont Sarah |
| Rue de l'Indépendance | 190 m | Mont Sarah |
| Rue de l'Arbre de Mai | 190 m | Mont Sarah |
| Rue du Rivage | 200 m | Mont Sarah |
| Place de la Libération | 220 m | Mont Sarah |
Tous les quartiers d'Ath et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Paradis » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (7800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Paradis à Beloeil, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Saint-Ghislain, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Silly, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Honnelles, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Brunehaut, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Ittre, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Nivelles, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Paradis à Erquelinnes, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Paradis à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Sarah, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Paradis
La médiane du quartier Mont Sarah est passée de 132 500 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle d'Ath gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue du Paradis pèse 66 adresses sur les 530 du quartier (13 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Paradis
Combien vaut une maison rue du Paradis à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Paradis est son quartier, Mont Sarah : 178 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de la rue du Paradis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (85 %), 8 jumelés (13 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue du Paradis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Paradis comme une voie résidentielle de 390 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Paradis à Ath ?
La rue du Paradis fait partie du quartier Mont Sarah, à Ath. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue du Paradis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode