Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue du Coin de Terre à Braine-l'Alleud
La rue du Coin de Terre est une voie résidentielle de 250 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes, est de 394 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à457 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Paradis - Hauts-Tiennes, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
La rue du Coin de Terre en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 166e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Paradis - Hauts-Tiennes compte 51 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Coin de Terre : type de bâti et prix de référence
La rue du Coin de Terre compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes (324 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Coin de Terre
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Paradis - Hauts-Tiennes : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Coin de Terre est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue des Saussois, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (l'avenue des Pinsons) à 69 m² (la rue du Paradis) dans ces rues ; avec 77 m², la rue du Coin de Terre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après la rue des Saussois (29) et devant l'avenue des Pinsons (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vignoble | 80 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Clos du Parc | 100 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue du Paradis | 160 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Avenue des Tourterelles | 160 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue des Hauts Tiennes | 210 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Avenue des Pinsons | 220 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Avenue des Tarins | 240 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Clos du Colbie | 260 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Avenue des Ramiers | 290 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue des Saussois | 330 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Coin de Terre » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.
- Rue du Coin de Terre à Mons, à 41,2 km : médiane du quartier 85 000 € (-77 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Coin de Terre à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, 394 000 €, l'achat revient à 410 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
| Médiane | 394 000 € | 11 820 € | 410 900 € |
| Haut | 457 000 € | 13 710 € | 476 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 820 € à 49 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Coin de Terre
La médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes est passée de 277 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue du Coin de Terre pèse 28 adresses sur les 681 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 169 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Coin de Terre
Combien vaut une maison rue du Coin de Terre à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Coin de Terre est son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes : 324 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de la rue du Coin de Terre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (29 %) et 20 jumelés (71 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La rue du Coin de Terre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Coin de Terre comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Coin de Terre à Braine-l'Alleud ?
La rue du Coin de Terre fait partie du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Coin de Terre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode