Prix des maisons par rue · 1421 Braine-l'Alleud
Prix des maisons place d'Ophain à Braine-l'Alleud
La place d'Ophain est un axe de liaison locale de 30 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Braine-l'Alleud (1421). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ophain-Centre, est de 360 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à473 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Ophain-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 342 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
La place d'Ophain en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 30 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 36)
- Taille
- 439e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la place d'Ophain
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ophain-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Combattants, en compte 47.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 100 m | Ophain-Centre |
| Rue des Résistants | 100 m | Ophain-Centre |
| Rue des Combattants | 140 m | Ophain-Centre |
| Rue du Cimetière | 200 m | Ophain-Centre |
| Rue à la Marne | 210 m | Ophain-Centre |
| Clos Beliau | 210 m | Ophain-Centre |
| Ruelle du Try | 230 m | Ophain-Centre |
| Rue de l'Ecole | 250 m | Ophain-Centre |
| Rue de l'Ancienne Forge | 310 m | Ophain-Centre |
| Rue des Lilas | 320 m | Ophain-Centre |
Acheter place d'Ophain à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ophain-Centre, 360 000 €, l'achat revient à 375 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 9 300 € | 324 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 10 800 € | 375 700 € |
| Haut | 473 000 € | 14 190 € | 492 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 800 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place d'Ophain
La médiane du quartier Ophain-Centre est passée de 330 000 € en 2015 à 342 500 € en 2023 (+4 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 27 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. La place d'Ophain pèse 6 adresses sur les 642 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place d'Ophain
Combien vaut une maison place d'Ophain à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place d'Ophain est son quartier, Ophain-Centre : 310 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
La place d'Ophain est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place d'Ophain comme un axe de liaison locale de 30 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place d'Ophain à Braine-l'Alleud ?
La place d'Ophain fait partie du quartier Ophain-Centre, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 27e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez place d'Ophain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode