Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons avenue des Géraniums à Braine-l'Alleud
L'avenue des Géraniums est une voie résidentielle de 220 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barriere de Braine, est de 446 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
370 000 €à479 000 €
Prix médian : 446 000 €
Quartier retenu : Barriere de Braine, 20 ventes en 2021 (médiane 397 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
L'avenue des Géraniums en chiffres
- Adresses
- 40 (17 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 45
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 111e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Barriere de Braine.
Maisons de l'avenue des Géraniums : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Géraniums compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Barriere de Braine (370 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Géraniums
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Barriere de Braine : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue des Géraniums est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, l'avenue de la Liberté, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (l'avenue Georges Rousseau) à 61 m² (le square d'Hougoumont) dans ces rues ; l'avenue des Géraniums est à 51 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après l'avenue Prince Jérôme Bonaparte (49) et devant l'avenue de l'Egalité (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Liberté | 90 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Pétunias | 90 m | Barriere de Braine |
| Avenue de la Fidélité | 160 m | Barriere de Braine |
| Avenue de l'Egalité | 170 m | Barriere de Braine |
| Avenue Germinal | 180 m | Barriere de Braine |
| Square d'Hougoumont | 180 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Roses | 210 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Octrois | 210 m | Barriere de Braine |
| Avenue Prince Jérôme Bonaparte | 240 m | Barriere de Braine |
| Avenue Georges Rousseau | 250 m | Barriere de Braine |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Géraniums » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.
- Avenue des Géraniums à Woluwe-Saint-Pierre, à 17,7 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Géraniums à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barriere de Braine, 446 000 €, l'achat revient à 464 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 370 000 € | 11 100 € | 386 100 € |
| Médiane | 446 000 € | 13 380 € | 464 600 € |
| Haut | 479 000 € | 14 370 € | 498 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 380 € à 55 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Géraniums
La médiane du quartier Barriere de Braine est passée de 305 000 € en 2014 à 397 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. L'avenue des Géraniums pèse 40 adresses sur les 900 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Géraniums
Combien vaut une maison avenue des Géraniums à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Géraniums est son quartier, Barriere de Braine : 370 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 446 000 €.
Les maisons de l'avenue des Géraniums sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (57 %) et 17 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
L'avenue des Géraniums est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Géraniums comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Géraniums à Braine-l'Alleud ?
L'avenue des Géraniums fait partie du quartier Barriere de Braine, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez avenue des Géraniums ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode