Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons avenue de la Fidélité à Braine-l'Alleud
L'avenue de la Fidélité est une voie résidentielle de 150 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barriere de Braine, est de 446 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
370 000 €à479 000 €
Prix médian : 446 000 €
Quartier retenu : Barriere de Braine, 20 ventes en 2021 (médiane 397 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
L'avenue de la Fidélité en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 198e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Barriere de Braine.
Maisons de l'avenue de la Fidélité : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Fidélité compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Barriere de Braine (370 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Fidélité
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barriere de Braine et sa fourchette. La limite passe à 210 m : l'avenue du Japon relève du quartier Fond Saint-Georges, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue de la Fidélité est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, l'avenue de la Liberté, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (l'avenue Georges Rousseau) à 56 m² (l'avenue de la Liberté) dans ces rues ; l'avenue de la Fidélité est à 50 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après l'avenue de la Liberté (34) et devant la rue de la Solidarité (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Liberté | 70 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Octrois | 80 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Roses | 80 m | Barriere de Braine |
| Avenue Georges Rousseau | 100 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Géraniums | 160 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Pétunias | 170 m | Barriere de Braine |
| Avenue de l'Egalité | 180 m | Barriere de Braine |
| Avenue du Japon | 210 m | Fond Saint-Georges · n.d. |
| Avenue Germinal | 270 m | Barriere de Braine |
| Rue de la Solidarité | 280 m | Barriere de Braine |
Acheter avenue de la Fidélité à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barriere de Braine, 446 000 €, l'achat revient à 464 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 370 000 € | 11 100 € | 386 100 € |
| Médiane | 446 000 € | 13 380 € | 464 600 € |
| Haut | 479 000 € | 14 370 € | 498 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 380 € à 55 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de la Fidélité
La médiane du quartier Barriere de Braine est passée de 305 000 € en 2014 à 397 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. L'avenue de la Fidélité pèse 24 adresses sur les 900 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue de la Fidélité
Combien vaut une maison avenue de la Fidélité à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Fidélité est son quartier, Barriere de Braine : 370 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 446 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Fidélité sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %) et 10 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
L'avenue de la Fidélité est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Fidélité comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Fidélité à Braine-l'Alleud ?
L'avenue de la Fidélité fait partie du quartier Barriere de Braine, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Fidélité ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode