Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons rue des Postes à Boussu
La rue des Postes est une voie résidentielle de 520 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 43 adresses, numérotées de 20 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hornu - Centre, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à183 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Hornu - Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue des Postes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Postes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 79 | 40 | 132 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 99 à 103, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 79 (Hornu - Centre), regroupe 40 des 43 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Boussu, 150 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 72, impairs 27 à 103
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 68e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hornu - Centre.
Maisons de la rue des Postes : type de bâti et prix de référence
La rue des Postes compte 40 bâtiments accolés sur 43 (93 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hornu - Centre (97 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Postes
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hornu - Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Quartier d'Apt relève du quartier Miniaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue des Postes est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Nouvelle (38 %), la moins aérée la rue Saint-Martin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la place de la Cour des Chênes) à 131 m² (la rue Nouvelle) dans ces rues ; la rue des Postes est à 47 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après la rue Alfred Defuisseaux (57) et devant la rue Clarisse (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Nouvelle | 110 m | Hornu - Centre |
| Cité Cornet | 160 m | Hornu - Centre |
| Cité de Moustier | 190 m | Hornu - Centre |
| Rue Alfred Defuisseaux | 190 m | Hornu - Centre |
| Place de la Cour des Chênes | 220 m | Hornu - Centre |
| Quartier d'Apt | 310 m | Miniaux · n.d. |
| Rue Grande | 320 m | Hornu - Centre |
| Rue de Nicoles | 330 m | Hornu - Centre |
| Rue Clarisse | 350 m | Hornu - Centre |
| Rue Saint-Martin | 350 m | Hornu - Centre |
Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Postes » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix.
- Rue des Postes à Saint-Ghislain, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Postes à Mons, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Postes à Braine-le-Comte, à 29,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Postes à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hornu - Centre, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Postes
La médiane du quartier Hornu - Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 132 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 145 000 € : 2022 est 9 % en dessous. La rue des Postes pèse 40 adresses sur les 738 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Postes
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Postes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 79 : médiane 132 500 € en 2022 ; n° 99 à 103 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Postes à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Postes est son quartier, Hornu - Centre : 97 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 147 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Postes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (70 %), 10 jumelés (23 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue des Postes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Postes comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Postes à Boussu ?
La rue des Postes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boussu : Hornu - Centre (n° 20 à 79, 40 adresses), Miniaux (n° 99 à 103, 3 adresses).
Vous vendez rue des Postes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode