Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons rue de Mot à Boussu
La rue de Mot est une voie résidentielle à sens unique de 610 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 97 adresses, numérotées de 9 à 182. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hornu - Centre, est de 147 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 83 des 96 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à183 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Hornu - Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue de Mot en chiffres
- Adresses
- 97 (58 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 182, impairs 9 à 151
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 96
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (5)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 27e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,7 km au nord-est
Bâti
La rue de Mot est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (6 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue de Mot : type de bâti et prix de référence
La rue de Mot compte 91 bâtiments accolés sur 96 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hornu - Centre (97 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Mot
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hornu - Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Barbet relève du quartier La Chapelle, où la médiane 2022 est de 110 000 €, soit 17 % de moins que Hornu - Centre (132 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Grand Hornu (99 000 €, par la rue du Commerce). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Mot est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de Nicoles (100 %), la moins dense la rue du Commerce (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la place de la Cour des Chênes) à 73 m² (la rue Barbet) dans ces rues ; la rue de Mot est à 59 m². Par le nombre d'adresses (97), elle est 2e sur 11, après la rue Grande (117) et devant la rue Alfred Defuisseaux (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Martin | 70 m | Hornu - Centre |
| Rue Grande | 130 m | Hornu - Centre |
| Rue de Nicoles | 160 m | Hornu - Centre |
| Place de la Cour des Chênes | 260 m | Hornu - Centre |
| Rue Alfred Defuisseaux | 290 m | Hornu - Centre |
| Rue Barbet | 310 m | La Chapelle · 110 000 € -17 % |
| Rue Clarisse | 330 m | Hornu - Centre |
| Rue Traversière | 360 m | La Fontaine · n.d. |
| Rue du Commerce | 390 m | Grand Hornu · 99 000 € -25 % |
| Rue des Boraines | 420 m | La Chapelle · 110 000 € -17 % |
Acheter rue de Mot à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hornu - Centre, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Mot
La médiane du quartier Hornu - Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 132 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 145 000 € : 2022 est 9 % en dessous. La rue de Mot pèse 97 adresses sur les 738 du quartier (13 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Mot
Combien vaut une maison rue de Mot à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Mot est son quartier, Hornu - Centre : 97 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue de Mot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (86 %), 8 jumelés (8 %) et 5 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue de Mot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Mot comme une voie résidentielle de 610 m, à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Mot à Boussu ?
La rue de Mot fait partie du quartier Hornu - Centre, à Boussu. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue de Mot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode