Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons cité Cornet à Boussu
La cité Cornet est une voie résidentielle de 160 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hornu - Centre, est de 147 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à183 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Hornu - Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La cité Cornet en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 106e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier Hornu - Centre compte 75 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la cité Cornet : type de bâti et prix de référence
La cité Cornet compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hornu - Centre (97 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité Cornet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hornu - Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Quartier d'Apt relève du quartier Miniaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Chapelle (110 000 €, par la rue du Saubin). Avec 0 % de 4 façades, la cité Cornet est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Nouvelle, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la place de la Cour des Chênes) à 131 m² (la rue Nouvelle) dans ces rues ; la cité Cornet est à 71 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après la rue du Saubin (31) et devant la place de la Cour des Chênes (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité de Moustier | 110 m | Hornu - Centre |
| Rue des Postes | 160 m | Hornu - Centre |
| Quartier d'Apt | 180 m | Miniaux · n.d. |
| Rue Nouvelle | 190 m | Hornu - Centre |
| Rue Alfred Defuisseaux | 230 m | Hornu - Centre |
| Rue de la Joncière | 290 m | Hornu - Centre |
| Rue Clarisse | 320 m | Hornu - Centre |
| Place de la Cour des Chênes | 360 m | Hornu - Centre |
| Rue Grande | 380 m | Hornu - Centre |
| Rue du Saubin | 390 m | La Chapelle · 110 000 € -17 % |
Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cité Cornet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix.
- Cité Cornet à Ecaussinnes, à 27,5 km : prix de quartier non publié
Acheter cité Cornet à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hornu - Centre, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité Cornet
La médiane du quartier Hornu - Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 132 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 145 000 € : 2022 est 9 % en dessous. La cité Cornet pèse 26 adresses sur les 738 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cité Cornet
Combien vaut une maison cité Cornet à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Cornet est son quartier, Hornu - Centre : 97 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la cité Cornet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (38 %) et 16 jumelés (62 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La cité Cornet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité Cornet comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la cité Cornet à Boussu ?
La cité Cornet fait partie du quartier Hornu - Centre, à Boussu. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez cité Cornet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode