Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons cité de Moustier à Boussu
La cité de Moustier est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hornu - Centre, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à183 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Hornu - Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La cité de Moustier en chiffres
- Adresses
- 72 (34 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 75
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,8 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 36e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Hornu - Centre compte 75 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la cité de Moustier : type de bâti et prix de référence
La cité de Moustier compte 72 bâtiments accolés sur 72 (100 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hornu - Centre (97 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité de Moustier
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hornu - Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Quartier d'Apt relève du quartier Miniaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Chapelle (110 000 €, par la rue Alfred Ghislain). Avec 0 % de 4 façades, la cité de Moustier est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Nouvelle, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la place de la Cour des Chênes) à 131 m² (la rue Nouvelle) dans ces rues ; la cité de Moustier est à 57 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après la rue Alfred Ghislain (116) et devant Quartier d'Apt (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Cornet | 110 m | Hornu - Centre |
| Quartier d'Apt | 140 m | Miniaux · n.d. |
| Rue Alfred Defuisseaux | 150 m | Hornu - Centre |
| Rue des Postes | 190 m | Hornu - Centre |
| Rue Clarisse | 210 m | Hornu - Centre |
| Rue de la Joncière | 210 m | Hornu - Centre |
| Rue Nouvelle | 270 m | Hornu - Centre |
| Rue Grande | 300 m | Hornu - Centre |
| Place de la Cour des Chênes | 330 m | Hornu - Centre |
| Rue Alfred Ghislain | 350 m | La Chapelle · 110 000 € -17 % |
Acheter cité de Moustier à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hornu - Centre, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité de Moustier
La médiane du quartier Hornu - Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 132 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 145 000 € : 2022 est 9 % en dessous. La cité de Moustier pèse 72 adresses sur les 738 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la cité de Moustier
Combien vaut une maison cité de Moustier à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité de Moustier est son quartier, Hornu - Centre : 97 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la cité de Moustier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (53 %) et 34 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La cité de Moustier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité de Moustier comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la cité de Moustier à Boussu ?
La cité de Moustier fait partie du quartier Hornu - Centre, à Boussu. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez cité de Moustier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode